kiinteistönvälitys - ei pelkkää kaupankäyntiä

Joku myy, joku ostaa, ja välittäjä huolehtii, että asiat tapahtuvat sujuvasti. Yksinkertaista. Kiinteistönvälitys on parhaimmillaan silloin, kun asiat saadaan kulkemaan jouhevasti ja vaikuttamaan yksinkertaisilta. Saada asiat vaikuttamaan helpoilta, on taito sinänsä. Me toimimme välitysalalla kiinteistönvälittäjän tiedoin ja suunnittelijan taidoin, viiltävällä tarkkuudella ja oppineella silmällä. Ymmärrämme sen roolin, mikä asunto- ja kiinteistökaupoilla on ihmisen elämässä. Monille kyseessä ovat yhdet elämän suurimmista ja merkittävimmistä kaupoista. Kaupat, joilla on yhteys paitsi tilin saldoon myös yksilön hyvinvointiin. Johtuen asunto- ja kiinteistökauppojen poikkeuksellisen suuresta roolista henkilön elämässä, kannattaa kiinteistönvälitykseen suhtautua asian vaatimalla vakavuudella ja arvolla. Ei ole montaakaan tilannetta, jossa ei kannattaisi kiinteistönvälittäjää käyttää. Välityspalkkiossa säästäminen harvoin säästää ongelmilta. Tai edes rahaa. Samoin kuin hyvä suunnittelu, myös hyvä kiinteistönvälitys on usein huomaamatonta. Suunnittelun tai välittäjän puutteen huomaa vasta, kun on jo ongelmissa.  

Olitpa myymässä, ostamassa tai perimässä, me olemme apunasi. Tarvitsetko arviokirjan tai muun asiantuntijalausunnon? Sekin hoituu. Entä rakennuslupa-asiakirjat? Järjestyy. Meille kiinteistönvälitys ei ole vain myyntiä ja ostamista – se on kokonaisuuden hallintaa. 

Myyntitoimeksinto. Antaessasi kohteen myyntiin Hamido Oy:lle, emme vain aseta kuvia nettiin, arvo hintaa ja toivo parasta. Olemme ylpeitä eri alat yhdistävästä osaamisestamme ja haluamme sen välittyvän kaikesta tekemästämme. Myytäväksi tuleviin kohteisiin perehdymme syvällisesti suunnittelusta ja lakikirjojen opiskelusta tutulla tarkkuudella. Emme jätä tilaa arveluille, vaan tutustumme myytäväksi tuleviin kohteiseen aina paikan päällä ja pohjatiedot opiskelleena. Vertaamme asiakirjojen sisältöä näkemäämme ja kokoamme tiedot tarkasti selostusliitteeseen. Hintaa määrittäessä tutustumme myös jo tehtyihin kauppoihin. Nähdyn, luetun ja koetun perusteella muodostamme kohteesta mielikuvan, jonka jälkeen järkeilemme, miten tuo mielikuva parhaiten välitetään asuntoa tai kiinteistöä etsiville. Tämä edellyttää paitsi kohteen analysointia myös markkinatilanteen ymmärtämistä ja ostajien tarpeiden ennakointia. Meillä välitystyö on yhdistelmä arkkitehtonista tarkkanäköisyyttä, juridista täsmällisyyttä ja kaupallista pelisilmää.    

Visuaalisen alan ammattilaisina kuvat ovat meille tärkeitä ja otamme jokaisesta kohteesta Informatiiviset, visuaalisesti kelvot, totuudenmukaiset kuvat. Kuvat, jotka eivät ainoastaan näytä, vaan myös kertovat. Tarvittaessa käytämme kuvauksissa apuna kalusteita, esineitä ja maalauksia, jolloin voimme korostaa kohteen ominaisuuksia ja auttaa katsojaa tilan hahmottamisessa. Mikäli pelkät valokuvat eivät riitä kertomaan tarvittavaa, meillä on mahdollisuus täydentää kokonaisuutta 2D- ja 3D-visualisoinneilla.  Jos kaupantekoon vaadittava pohjapiirros uupuu, me järjestämme sen. Kuvallisen hyvän lisäksi arvostamme sanallista osaamista. Hyvä esittelyteksti ylittää mitäänsanomattoman sanahelinän. Myynti-ilmoituksissamme kattavia tietoja ja rehellisiä kuvia tukee asiapitoinen ja osuva teksti.  Myytävä kohde esitellään ostajalle rehellisesti ja parhaat puolet esiin tuoden. Kaikki olennainen tieto on saatavilla. Ei ylilyöntejä, ei sumutusta, vaan realistista ja harkittua esille tuontia. 

Rehellisellä ja avoimella linjalla jatkamme myös asuntonäytöllä, jossa arkkitehtimme ottaa ohjat. Ammattilaisen ottein ja kokemuksella arkkitehtimme auttaa katsojaa näkemään neliöiden taakse. Kohteesta esitellään paitsi parhaat puolet myös potentiaali. Suunnittelijoina tunnemme pinnat, rakenteet ja tilalliset mahdollisuudet, välittäjinä ylläpitoon ja omistamiseen vaikuttavat asiat. Laaja-alainen harjaantuneisuus tiloista ja ympäristöistä mahdollistaa sen, että osaamme avata olevan ja tulevan tavalla, jota perinteinen välittäjä ei välttämättä osaa. Meille asunnot ja kiinteistöt eivät ole vain myytäviä tuotteita, vaan tiloja, joilla on historia, nykypäivä, ja tuleva. Meille on tärkeää, että kohde kohtaa ostajan, joka jatkaa kohteen tarinaa kohteen arvoisesti eteenpäin. Veroneuvojia emme ole, mutta tunnemme asunto- ja kiinteistökauppaan liittyvät keskeiset veroedut, jotka tulevat ajankohtaisiksi esimerkiksi silloin kun kyseessä on ensiasunnon osto tai oman asunnon myynti. 

Kun kiinnostus johtaa tarjoukseen, aloitamme neuvottelut. Neuvotteluissa ei ole kyse vain hinnasta, vaan ehdoista, aikatauluista ja vastuista. Tunnemme kiinteistölainsäädännön ja hyvän välitystavan – alan eettisen ohjeistuksen, joka täydentää kiinteistönvälityslakia ja varmistaa, että kaikki sujuu reilusti ja oikein. Kiinteistönvälitys ei ole vain kaupantekoa, vaan myös riskienhallintaa. Huolellinen ja ammattitaitoinen välitys vähentää kaupan jälkeisiä riskejä ja auttaa varmistamaan, että myyjä voi jatkaa elämäänsä huolettomana, eikä ostaja joudu perästä päin yllätyksiin.  

Ostotoimeksianto. Myyntitoimeksiantojen lisäksi palvelemme myös ostotoimeksiantojen muodossa. Myyntitoimeksiannossa myymme kohteen puolestasi, ostotoimeksiannossa etsimme sinulle ostettavaa. Mikäli uuden kodin etsintä turhauttaa ja turhautumiseen, tai edes etsimiseen, ei ole aikaa, anna meidän ottaa vastuu sopivan kohteen etsinnästä. Ammattirajat rikkova osaamisemme tilojen parista antaa meille erinomaiset edellytykset siivilöidä tarjontaa sekä suunnittelijan että välittäjän silmin. Tuomme tarkemman tarkastelun alle paitsi ne kohteet, jotka suoraan sopivat asiakkaan toiveisiin, myös ne kohteet, jotka tietyin muutoksin voisivat käydä jopa paremmin. Tämä voi tarkoittaa tilamuutosta tai muutosta näkökulmassa. Näemme potentiaalin siellä missä muut eivät näe ja rikomme totuttua ajattelua. Jugend talosta asuntoa havitellut päätyi ehdotuksestamme ostamaan asunnon kadunpätkän ainoasta 60-luvun talosta. Mukava katsella oman julkisivun suojista kadun rikkomatonta jugendtalojen virtaa. Ja vieläpä kukkaro kunnossa. 

Viime vuosina oikeuslaitoksen linjaukset kiinteistökauppoja koskien ovat siirtäneet vastuuta myyjältä ostajalle. Ostajan odotetaan ja oletetaan tutustuvan kohteeseen kunnolla ja huolellisesti ennen ostopäätöstä. Tehdessäsi kanssamme ostotoimeksiannon toimimme edustajanasi läpi koko prosessin. Etsimme kohteen, perehdymme siihen puolestasi, autamme sinua ymmärtämään kokonaisuuden ja varmistamme, että kaupankäynti etenee sujuvasti ja turvallisesti loppuun asti 

Asiantuntijapalvelut. Kiinteistönvälitys ei ole pelkkää myyntiä ja ostamista, vaan siitä voi muodostua monivaiheinen ja yksityiskohtia vilisevä prosessi. Joskus tarvitaan arviota, joskus asiakirjoja, joskus asiantuntijan lausuntoa. Olipa kyseessä lain edellyttämä kirjallinen arviokirja, perunkirjoitukseen tai kuolinpesän jakoon liittyvä hinta-arvio tai vuokraukseen liittyvät kysymykset, voimme olla avuksi. Monialaisuuden ansiosta autamme myös rakennuslupaan ja kaava-asioihin liittyvissä tilanteissa. Meille kiinteistönvälitys on kokonaisvaltaista. Asiantuntijaa ei tarvitse etsiä muualta. Me emme tee asioita hutiloiden emmekä keskity vain myyntipuheeseen. Me Hamido Oy:ssä välitämme kiinteistöjä ja välitämme siitä, miten se tehdään. 

Meille kiinteistönvälitys on kokonaisvaltaista. Asiantuntijaa ei tarvitse etsiä muualta. Me emme tee asioita hutiloiden emmekä keskity vain myyntipuheeseen. Me Hamido Oy:ssä välitämme kiinteistöjä – ja välitämme siitä, miten se tehdään.